전국 아파트 매맷값 하락...서울 강남은 상승세
아파트 매수심리 위축...올해 상반기까지 이어질 듯
대출 규제에 12·3 비상계엄 이후 지속되고 있는 정치적 불확실성까지 맞물리면서 부동산 시장에 찬바람이 불고 있다.
매물이 쌓이면서 집값도 하락 조짐이다.
다만 지역별 양극화는 더 심화하는 모양새다.
13일 KB부동산에 따르면 지난 6일 기준 전국 아파트 매맷값은 전주 대비 0.04% 하락했다.
같은 기간 서울 아파트 매맷값은 0.01% 상승했다.
지역별로 강북 14개구는 가격 변동이 없었으나 강남 11구는 0.02% 올랐다.
 | | 사진 뉴시스 |
일주일새 서울에서 아파트 매맷값이 오른 자치구는 15곳이었다.
자치구별로 아파트 매맷값 상승률은 △용산구 0.06% △중구 0.06% △강남구 0.06% △양천구 0.05% △서초구 0.04% △동대문구 0.03% △종로구 0.03% △영등포구 0.03% △성북구 0.02% △강서구 0.02% △송파구 0.02% △마포구 0.01% △서대문구 0.01% △성동구 0.01% △동작구 0.01% 등으로 나타났다.
전주보다 경기도 아파트 매맷값은 0.05%, 세종시 아파트 매맷값은 0.14%, 6개 광역시 아파트 매맷값은 0.04% 각각 하락했다.
광역시별로 아파트 매맷값 변동율을 살펴보면 △부산 ?0.04% △대구 ?0.08% △인천 ?0.02% △광주 ?0.04% △대전 ?0.03% △울산 ?0.01% 등으로 집계됐다.
지방 아파트 매맷값 변동률은 △강원 ?0.05% △충북 ?0.01% △충남 ?0.08% △전북 ?0.01% △전남 ?0.08% △경북 ?0.05% △경남 ?0.07% △제주 0.01% 등으로 확인됐다.
아파트 매수심리도 위축되고 있다.
한국부동산원에 따르면 지난 6일 기준 전국 아파트 매매수급지수는 92.4로 전주(92.5) 대비 0.1포인트(p) 하락한 것으로 나타났다.
같은 기간 서울 아파트 매매수급지수는 97.3에서 97.0으로 하락했다.
지역별로 노·도·강(노원·도봉·강북구)이 포함된 강북 지역 아파트 매매수급지수(95.6→95.2) 하락 폭이 강남 지역 아파트 매매수급지수(99.0→98.7) 하락 폭보다 컸다.
수도권 아파트 매매수급지수는 95.4로 전주와 동일했다.
반면 지방권 아파트 매매수급지수는 89.7에서 89.5로, 6대광역시 아파트 매매수급지수는 87.1에서 86.7로 각각 떨어졌다.
매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로 0~200 사이의 점수로 나타낸다.
기준선인 100보다 아래로 내려갈수록 집을 팔 사람이 살 사람보다 많다는 의미다.
부동산원은 “서울의 경우 재건축 추진 단지 등 일부 선호 단지에서 (매맷값) 상승세를 보이고 있으나 그 외 단지에서는 대출규제 등 영향으로 매수 관망세가 나타나고 있다”고 말했다.
이진우 기자 realstone@segye.com
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