°ËÂûÀÌ ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç IB»ç¾÷ º»ºÎ Àü ÀÓÁ÷¿ø 6¸í°ú ´Ù¿ÃÅõÀÚÁõ±Ç IBºÎ¼ Àü Á÷¿ø 1¸íÀ» Áö³ 10¿ù 30ÀÏ ±â¼ÒÇÏ¸ç °ø¼ÒÀå¿¡ ¡°Àüȯ»çä(CB) Àμö ¾÷¹« °úÁ¤¿¡¼ ¿ÜºÎ¿¡ °ø°³µÇÁö ¾Ê´Â ³íÇöµ¿ »ç¾÷ºÎÁöÀÇ ´ãº¸°¡Ä¡ ¹× ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²ÀÌ »ó´çÇØ º°µµ·Î ÈļøÀ§ ÅõÀÚÀÚ¸¦ ¸ðÁýÇÏÁö ¾Æ´ÏÇß´Ù¡±°í ±âÀçÇÑ °ÍÀ¸·Î È®ÀεƴÙ. ÀçÆÇ¿¡ ³Ñ°ÜÁø 7¸í Áß ´ëÃâ¾Ë¼± ÇøÀǸ¦ ¹Þ´Â ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç Àü IB»ç¾÷º»ºÎÀå 1¸íÀ» Á¦¿ÜÇÑ 6¸íÀº ¸ðµÎ CB Á÷¹«Á¤º¸·Î »çÀÍÀ» ì±ä ÇøÀǸ¦ ¹Þ´Â´Ù.
20ÀÏ ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦°¡ ÀÔ¼öÇÑ ¼¿ïÁß¾ÓÁö°Ë Á¶¼¼¹üÁ˼ö»çºÎ(ÀÌÁø¿ë ºÎÀå°Ë»ç)ÀÇ °ø¼ÒÀå¿¡ µû¸£¸é ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç¡¤´Ù¿ÃÅõÀÚÁõ±Ç ÀÓÁ÷¿øÀÌ ¹Ì°ø°³ Á¤º¸·Î »çÀÍÃß±¸¸¦ Çß´Ù´Â ÇøÀǸ¦ ¹Þ´Â ¡®CB ¹ßÇ࡯ ȸ»ç´Â °³²±¸ ¿µµ¿´ë·Î ¼ÒÀç Åä¸ñ °ÇÃà°ø»ç¾÷ ÄÚ½º´Ú »óÀå»çÀÎ A»ç´Ù. °ËÂû °ø¼ÒÀå¿¡ µû¸£¸é ÀÌ È¸»ç´Â 2018³â 3¿ù°æ ¼¿ï °³²±¸ ³íÇöµ¿ÀÇ 4ÇÊÁö À§¿¡ ¾ÆÆÄÆ® ¹× ¿ÀÇǽºÅÚ 80¼¼´ë °Ç¹° ½ÅÃà »ç¾÷À» ÁøÇàÇß´Ù. ±× °úÁ¤¿¡¼ ÀúÃàÀºÇà µîÀ¸·ÎºÎÅÍ 500¾ï¿øÀ» ´ëÃâ¹Þ¾Ò°í, ±×ÇØ 12¿ù ´ëÃâ±Ý »óȯÀ» À§ÇØ 500¾ï¿ø »ó´çÀÇ CB¸¦ ¹ßÇàÇϱâ·Î °èȹÇß´Ù.
°ËÂûÀÌ È®º¸ÇØ °ø¼ÒÀå¿¡ ±âÀçÇÑ º»¾È½ÉÀÇ ´ç½Ã(2019³â 2¿ù 21ÀÏ) ¡®½ÉÀÇÀڷᡯ¿¡ µû¸£¸é Aȸ»çÀÇ 500¾ï CB ¹ßÇà¿¡ ¡®¼±¼øÀ§·Î ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç 340¾ï, ¸Þ¸®Ã÷ijÇÇÅ» 80¾ï, ÈļøÀ§ ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç ¿Ü ÅõÀÚÀÚ 80¾ï¿ø¡¯ÀÌ Àû½ÃµÆ´Ù. ÇØ´ç ½ÉÀÇÀÚ·á¿¡´Â CB¿¡ ´ëÇÑ Ã¤±Çº¸ÀüÀ¸·Î '¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç ¹× ¸Þ¸®Ã÷ijÇÇÅ»Àº ³íÇöµ¿ »ç¾÷ºÎÁö ´ãº¸½ÅŹ 1¼øÀ§ ¿ì¼±¼öÀͱÇ(120%), ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç ¿Ü ÅõÀÚÀÚ´Â ³íÇöµ¿ »ç¾÷ºÎÁö ´ãº¸½ÅŹ 2¼øÀ§ ¿ì¼±¼öÀͱÇ(120%) »ç¾÷½ÃÇà±Ç µî Æ÷±â°¢¼'µµ ¾àÁ¤µÅ ÀÖ¾ú´Ù. ½ÉÀÇÀÚ·á´Â ºÐ¾ç°³¹ß¹ý¿¡ ÀÇÇÒ °æ¿ì ³íÇöµ¿ »ç¾÷ºÎÁö Æò°¡±Ý¾×Àº ¾à 828¾ï¿ø, ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç ¹× ¸Þ¸®Ã÷ ijÇÇÅ» LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²) 50.7%¡¯¿¡ À̸¥´Ù°í ºÃ´Ù. ¶Ç ¡°³íÇöµ¿ »ç¾÷ºÎÁöÀÇ ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç ÅõÀÚ¾× ±âÁØ ¸Å°¢´Ü°¡°¡ ÀαٺÎÁöÀÇ °Å·¡´Ü°¡ ´ëºñ ÇöÀúÈ÷ ³·Àº ¼öÁØ¡±À̶ó°íµµ ºÐ¼®Çß´Ù.
Åë»ó CB¸¦ ÁÖ½ÄÀ¸·Î ÀüȯÇÒ °æ¿ì ¹Ù·Î Çö±ÝÈ°¡ °¡´ÉÇØ ´ëºÎºÐ Ãß°¡ÀûÀÎ ´ãº¸³ª º¸ÁõÀÌ ¾ø´Ù. »óÀåÀÌ À¯ÁöµÇ´Â µ¿¾ÈÀº Àüȯ±ÇÀÌ ÀÏÁ¾ÀÇ ´ãº¸ ¿ªÇÒÀ» Çؼ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ³íÇöµ¿ »ç¾÷ºÎÁö ´ãº¸¸¦ °É¾î³õÀº CB´Â ÀÌÁßÀ¸·Î ¾ÈÀüÀåÄ¡°¡ ÀÖ¾ú´ø ä±ÇÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ÇØ´ç Áõ±Ç»ç ÀÓÁ÷¿øµéÀº ÀÌ Á¡À» ³»ºÎÁ¤º¸·Î ¾Ë°Ô µÅ Á÷¹«Á¤º¸¸¦ ÀÌ¿ëÇÑ ÅõÀÚ¸¦ °áÁ¤ÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
°ËÂûÀº ¡°³íÇöµ¿ »ç¾÷ºÎÁöÀÇ ´ãº¸°¡Ä¡ ¹× ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²ÀÌ »ó´çÇØ ÈļøÀ§ ÅõÀÚÀÚ±îÁö ¿ø±Ý ¹× ÀÌÀÚ º¸ÀåÀÌ È®½Ç½ÃµÈ´Ù´Â Á¤º¸¸¦ ÀÌ¿ëÇØ º°µµ ÈļøÀ§ ÅõÀÚÀÚ¸¦ ¸ðÁýÇÏÁö ¾Æ´ÏÇÑ Ã¤ °¡Á·, ÁöÀεéÀÌ ½ÇÁ¦·Î ÀÚ±ÝÀ» ÅõÀÔÇØ 25¾ï¿ø »ó´çÀÇ ÀÌ »ç°Ç CB¸¦ ¼¿´Ù¿î ¹æ½ÄÀ¸·Î ÀμöÇß´Ù¡±°í ºÃ´Ù. º°µµ ¹ýÀÎÀ» ¼³¸³ÇØ Â÷¸íÀÎ À¯ÇÑȸ»ç °¡Á· ÁöÀÎ ¸íÀÇ·Î ÀÌ »ç°Ç CB¸¦ ¸ÅÀÔÇÏ°í, Àüȯ±ÇÀ» Çà»çÇØ ÀÌÀÚ ¹× ÀüȯÂ÷ÀÍÀ» ÃëµæÇϱâ·Î °ø¸ðÇß´Ù´Â °ÍÀÌ °ËÂû ÆÇ´ÜÀÌ´Ù.
°ËÂûÀº ÀÌ¿¡ µû¶ó ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç Àü IB»ç¾÷ ÆÀÀå 2¸í°ú ÆÀ¿ø 2¸í, ´Ù¿ÃÅõÀÚÁõ±Ç Àü IBºÎ¼ Á÷¿ø¿¡°Ô °¢°¢ ÀÚº»½ÃÀå¹ýÀ§¹Ý ÇøÀǸ¦ Àû¿ëÇß´Ù. CB¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀÚ ¹× ÀüȯÂ÷ÀÍ, ÀÌÀÚ¼öÀÍÀ¸·Î À̵éÀÌ ¾òÀº ÀÌÀÍÀº 13¾ï8000¸¸¿ø¿¡ ´ÞÇÑ´Ù°í °ËÂûÀº ºÃ´Ù.
ÇÇ°íÀÎ Ãø º¯È£Àο¡°Ô °ËÂûÀÌ °ø¼ÒÀå¿¡ Àû½ÃÇÑ CB ¹ßÇàÀ» ÅëÇÑ Á÷¹«»ó »çÀÍÃß±¸ ÇøÀÇ¿¡ ´ëÇÑ ÀÔÀåÀ» ¹°¾úÀ¸³ª ¡°´äº¯ÇÒ ¼ö ¾ø´Â ³»¿ë¡±À̶ó¸ç 20ÀÏ ¿ÀÀü±îÁö Ãß°¡ ´äº¯À» º¸³»¿ÀÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç Ãøµµ °ü·ÃÇؼ ¡°ÀÔÀåÀ» ¹àÈú ³»¿ëÀÌ ¾ø´Ù¡±°í Çß´Ù. Áö³ 10ÀÏ ÀÌ »ç°ÇÀÇ Ã¹ °øÆÇÁغñ±âÀÏÀÌ ¿·È´Ù. ´ÙÀ½ ±âÀÏÀº ³»³â 3¿ù 20ÀÏÀÌ´Ù.
ÇÑÆí ¼¿ïÁß¾ÓÁö°Ë Á¶¼¼¹üÁËÁ¶»çºÎ´Â Áö³ 19ÀÏ ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç ¾Ð¼ö¼ö»öÀ» ½Ç½ÃÇß´Ù. °ËÂûÀº ÀÌÈÀü±â¿Í ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç »çÀÌ¿¡ ÀÖ¾ú´ø ½ÅÁÖÀμö±ÇºÎ»çä(BW) ¹ßÇà°ú °Å·¡ °úÁ¤¿¡¼ ÀÚº»½ÃÀå¹ý À§¹Ý ÇøÀǵµ µé¿©´Ùº¸°í ÀÖ´Ù. ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀº »ç¸ð CB¿Í BWÀÇ ¸Å¸Å¡¤Áß°³ °úÁ¤¿¡¼ ¹ú¾îÁø Áõ±Ç»çÀÇ ºÒ°ÇÀü ¿µ¾÷ÇàÀ§¸¦ ÀÕµû¶ó Àû¹ßÇØ, °ËÂû¿¡ ÀÌøÇÏ°í ÀÖ´Ù.
±¸Ã¤Àº ±âÀÚ faktum@asiae.co.kr ±è¹Î¿µ ±âÀÚ argus@asiae.co.kr <¨ÏÅõÀÚ°¡¸¦ À§ÇÑ °æÁ¦ÄÜÅÙÃ÷ Ç÷§Æû, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö> |