송희구 작가님의 분당 시범에 대한 생각이라는데 이렇게 될거 같나요?20
- 시세차익ㅇ
- 등록일 2024-12-19 21:49
- 조회수 1862
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
- 스크린샷(1740).png
- 스크린샷(1741).png
- 스크린샷(1742).png
- 스크린샷(1743).png
|
 0
 0
 Constellations
더 신축이라고 그렇게 큰 차이가 날까요? 이제 반래퍼도 반올림하면 20년인데요 글쎄요.
전 현백+신분당선이 너무 강력해서 딱히.. |
|
0
0
시세차익ㅇ
역시 송희구 작가님이 틀릴데도 있나봅니다 20년뒤 판푸그가 30년차가 되었다해도 신축이 급지차이를 넘어서긴 힘들죠 근데 반래퍼 예시는 좀 이상한게 송희구작가님은 20년뒤 판푸그 30년차를 넘겻을때 기준으로 이야기한건데 10년차대 아파트 예시비유는 좀 안맞지 않을까요 의도는 이해햇습니다!! |
|
|
0
0
Constellations
@시세차익ㅇ 반래퍼가 원베일리랑 연식차이 14년인데 시세 잘 따라가고있죠
심지어 반래퍼는 단지는 훌륭하지만 지상공원화가 반쪽정도만 된건데두요(지상주차장은 없지만 주차장 진입로가 지상을 관통하는)
한마디로 이전 십수년동안 사실상 지상공원화말곤 큰 차이 없었습니다 홈iot니 뭐니 이런것도 사실 인테리어하면 충분히 다 되는거구요
앞으로 20년 후에 주거 트렌드가 어마무시하게 바뀐다? 딱히 동감못하겠습니다. |
|
|
0
0
시세차익ㅇ
@Constellations 근데 지금 나오는건 연식 33년차?(20년뒤에지어진다면) 차이나는건데 반래퍼예시의 경우에는 고작 14년차 차이 아닌가해서요. 하긴 근데 이미 나올거 다 나온이상 말씀을 들어보니 연식이 33년차이가 난다해도 신축 프리미엄이 크게 없을 수도 있겟네요 차이가 날건 세대수 정도 일텐데..선생님말대로 판교는 월판선도 생길테니 30년정도의 연식차이와 5000세대수 차이가 나더라도 결국 현백과 판교역 입지가 있으니 진짜 씹어먹고 대장 자리 유지할듯도 합니다
지금 아파트와 30년전 아파트는 차이가 크지만 10년전 아파트 기점으로 해서 향후 20년 뒤에 지어질 아파트는 연식 차이 무관하게 커뮤니티 및 큰 차이가 없을거 같긴해요
진짜 큰 변화는 주차창의 지하화말고는 변화가 아예 없었으니.. |
|
|
0
0
Constellations
@시세차익ㅇ 그나마 세대수 많으면 수영장 만들 수 있다 정도는 큰 장점이기는 한데요, 차라리 저는 정자역이면 모를까 분당선 신분당선은 너무 무게차이가 크다고 봅니다.
그리고 20년 후면 신분당선은 용산 직결도 되어있을테고...
개인적으론 상록우성쪽이 더 좋아보이긴 합니다. 물론 미금역도 더블역세권인데 미금역은 근처 상업지구가 별로 맘에 안들어요. 정자역은 상업지구랑 주거지구랑 확실히 분리되어있어서 좋은데.
그래도 정자역마저도 아무리 재건축되어서 연식차이 나도 판교 넘기에는 좀.. 이라고 봅니다 |
|
|
0
0
Constellations
@시세차익ㅇ 오늘 근처 간 김에 다시 한 번 차타고 쓱 지나다니는 임장을 했는데요, 서현역이든 정자역이든 푸르지오 그랑블은 커녕 백현마을 따라가기도 쉽지않겠다는 생각을 해봤습니다.
일단 시범아파트에서 서현역은 거리도 있고 큰 길도 건널뿐더러, 단지 자체가 길게 되어있는데 그나마 큰길쪽은 역세권이라고 봐줄만해도 뒷쪽은 도저히 역세권이라고 봐주기 어려워 보입니다.
그리고 서현역 인근 상업지구가 너무 정신없이 복잡합니다. 그나마 정자역은 상업지구 초입에 역이 위치해있어서 주거지역에서 상업지구를 관통하지 않고 역을 바로 갈 수 있지만.. |
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
분당은 주민 구성이나 학군, 양질의 직장때문에 잘 가긴할거에요