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부포 선배님들, 이번에 새아파트 청약 받아 입주 들어가는 부린이 입니다.
잔금대출 받아야하는데, 2~3억 정도만 받으면 잔금칠 수 있을 것 같은데요,
혹시 잔금대출 최대로 받아서 1년 뒤에 갭투자 추가로 하는 것도 가능한가요?
현 아파트 감평가액이 16억 정도 되서 LTV 생애최초 받으면 8억 정도는 받을 수 있을 것 같습니다.
맞벌이라 월 실수령액에서 생활비 제외하고 저축여력이 700정도는 되서 DSR이나 대출 감당은 될 것 같습니다.
비규제지역이라 2년 실거주 요건때문에 실거주 할 예정입니다.
1. 미리 감당 가능한 대출 이빠이 받아서 일시적 2주택 비과세 혜택 받고 1년 뒤 쯤 갭 8~10억 정도 되는 아파트 급매 찾아서 매수 후 2년뒤 입주하거나 1,2년 전월세 있다가 입주.
2. 대출 최소만 받고 2년 돈 열심히 모아서 2년뒤 매도 또는 전세 주고 8~10억 정도 갭으로 아파트 사고, 바로 들어가거나 2년 정도 월세 살다가 입주
일단 목표는 올림픽선수촌 아파트 실거주 겸 몸테크로 들어가거나 도곡삼성래미안이나 도곡동 쪽 24평대 20억 초반 매물 노려보려고 합니다.
의견이나 조언 부탁드립니다~! | 
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