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지방 중소도시입니다 3월까지 팔고 이사 가야합니다
매매시세는 5~6억정도고 처음에도 거의 제일 낮은 가격에 매매를 내놨었습니다 그러다 현재는 급매로 5천을 낮췄는데도 안팔리네요 중층이고 보통 1층과 중층 갭이 5천정도 였어서 지금은 1층보다 저렴하게 내놓은 급매인데도 안팔립니다
3~4개월전 물건 내놓을 당시보다 전세가는 4천정도 올랐습니다 거의 3~4개월동안 매매가 5천 하락 전세가 4천상승이네요 일반적인 매매 호가는 5천까지는 아니고 2~3천 정도 떨어진것 같습니다 문제는 매매는 더 떨어질것같고 전세는 더 오를것 같다는거에요 정리하고 싶은데 참 안팔립니다 더 낮춰도 안팔릴것같아서 요즘 전세 놓을까 생각중입니다 잘 맞추면 급매가 대비 80%정도로 전세 놓을수 있을것 같습니다 우리동네 6개 단지 총 4500세대정도 되는데 매매는 400개 정도고 전세는 22개입니다 매매 비율이 10%조금 안되고 전세 비율은 0.5%네요 그마저도 전세 22개중 국평 이상은 5개밖에 안되네요 급매에도 안팔리고 조금 더 낮추는걸론 팔릴만한 분위기가 아니라 전세를 놔야하나 고민입니다
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전세가율은 얼마인가요?